En France, les passoires thermiques sont de plus en plus au cœur des débats autour de la transition énergétique et du logement. Pourtant, malgré les aides mises en place par les pouvoirs publics, le nombre de logements énergivores reste encore très important. Dans cet article, nous vous proposons de faire un point sur les passoires thermiques, leurs conséquences et les actions possibles pour y remédier.
Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?
Le terme « passoire thermique » est employé pour désigner les logements présentant une très mauvaise performance énergétique. Ce sont des bâtiments qui consomment beaucoup d’énergie pour se chauffer ou se rafraîchir, générant ainsi des factures élevées pour leurs occupants et ayant un impact fort sur l’environnement. Selon différents critères, on estime qu’un logement peut être considéré comme une passoire thermique s’il consomme plus de 330 kilowattheures d’énergie primaire par mètre carré et par an (kWhEP/m².an).
Les conséquences des passoires thermiques
Des loyers plus bas ? Une fausse bonne idée
Si certains peuvent être tentés de louer un bien énergivore en raison d’un loyer moins cher, cela peut également entraîner des frais supplémentaires importants. En effet, les coûts liés à la consommation d’énergie sont souvent beaucoup plus élevés pour les passoires thermiques, et ce surcoût vient donc s’ajouter au loyer. Ainsi, bien que le loyer de certains logements énergivores puisse être moins cher au premier abord, cela peut masquer des charges financières cachées plus importantes.
Des impacts sur la santé
Les passoires thermiques peuvent également avoir un impact non négligeable sur la santé de leurs occupants. En effet, une mauvaise isolation entraîne des variations de température importantes entre l’intérieur et l’extérieur du logement, favorisant ainsi l’apparition de problèmes respiratoires, de rhumes et autres infections virales. Par ailleurs, l’humidité est souvent plus importante dans ces logements mal isolés, ce qui peut provoquer ou aggraver des problèmes de santé comme l’asthme ou les allergies.
Lutter contre les passoires thermiques : quelles solutions ?
La rénovation énergétique
La rénovation énergétique est le principal levier pour lutter contre les passoires thermiques et réduire la consommation d’énergie des bâtiments existants. Cela consiste en différentes actions telles que :
- Améliorer l’isolation thermique des murs, toits et planchers ;
- Optimiser la performance des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire ;
- Installer des équipements de production d’énergie renouvelable, tels que des panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques.
Ces travaux de rénovation énergétique peuvent être réalisés par les propriétaires bailleurs et également permettre de bénéficier d’aides financières, telles que le dispositif MaPrimeRénov’ pour les particuliers.
